+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Расторжение договора соц найма

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Расторжение договора соц найма

Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Не всегда возможно добиться прекращения действия договора в порядке взаимного соглашения.

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

К нам подала иск Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга о расторжении договора социального найма, и о выселении нас из жилого помещения. Они мотивируют это тем что мы не проживаем в квартире долгое время. Что нам делать? Мы какое то время не жили в этой квартире действительно, и сдавали знакомым. Нас могут выселить? Как показывает наша практика, жилищные агентства районов Санкт-Петербурга достаточно регулярно предъявляют иски о расторжении договоров социального найма и выселении из жилых помещений.

Правовая позиция агентств в таких случаях базируется на факте не проживания нанимателей в жилых помещениях, а точнее на выезде в иное место жительства. Вместе с тем, нельзя говорить о том, что такие иски носят массовый характер.

В этом вопросе необходимо обратиться к статье 83 Жилищного кодекса РФ. Согласно пункту 3 данной статьи в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно этот пункт и используют жилищные агентства для подачи иска в суд о расторжении договора социального найма, поскольку расторжение такового возможно только в судебном порядке.

Вместе с тем, согласно пункту 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в строго определенных случаях, к которым относятся:. Как мы видим, перечень оснований для расторжения договора социального найма является исчерпывающим — то есть закрытым. Однако, с некоторой регулярностью мы наблюдаем судебные процессы, в которых расторжение договоров социального найма проходит под эгидой выезда на ПМЖ нанимателей в иное место.

Такой иск может быть удовлетворен судом только при стопроцентном доказательстве выезда нанимателя и членов его семьи в иное место жительства. Соответственно, отвечая на Ваш вопрос необходимо пояснить следующее. Во-первых, такой судебный процесс игнорировать нельзя, и необходимо обеспечить на него явку своего представителя. Второе - вести дело самостоятельно не стоит ни в коем случае — вопрос более чем серьезный, и на кону расторжение договора социального найма, что означает потерю жилого помещения и выселение на улицу, как следствие.

Привлекаемому юристу крайне важно следующее:. Идеальный вариант, привлечение юристов имеющих предшествующий опыт работы в органах государственной власти, районных администрациях, жилищных агентствах. В нашей компании, кстати, все партнеры имеют именно такой опыт работы. Можем помочь также и Вам в разрешении Вашего жилищного вопроса! Санкт-Петербург, проспект Энгельса, , Бизнес Центр, оф. Главная Услуги Руководство Цены Контакты. Золотой Луч.

О расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении

Администрация города Нефтеюганска обратилась в суд с иском к Мезенцеву А. Суд первой инстанции решил исковые требования Администрации города Нефтеюганска удовлетворить частично: выселить Мезенцева Александра Павловича из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; взыскать солидарно с Мезенцева А. Нефтеюганский межрайонный прокурор обратился в суд округа с апелляционным представлением, в котором поставил вопрос об удовлетворении иска в полном объеме. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правильно исходил из того, что ответчик систематически нарушает права и законные интересы соседей, что является основанием для выселения, а также имеет задолженность по оплате за пользование спорным жилым помещением.

Как расторгнуть договор социального найма жилого помещения?

При заключении договора социального найма жилого помещения лицу предоставляется жилье, принадлежащее государственной или муниципальной собственности. Получить обозначенное жилое помещение имеют право следующие категории граждан: малоимущие семьи, работники государственных структур, военнослужащие. После того как договор социального найма недвижимого имущества был подписан обеими сторонами данных правоотношений, его в обязательном порядке требуется зарегистрировать в соответствующем государственном органе. Помимо этого, при оформлении представленного документа рекомендуется предусмотреть процедуру прекращения дальнейшего сотрудничества.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор социального найма и как получить от этого выгоду.

Батычко Жилищное право Конспект лекций. Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения производятся в соответствии с Жилищным кодексом РФ ст. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное п. В случаях, когда договор подлежит изменению или расторжению в судебном порядке, необходимо иметь в виду, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в дневный срок см.

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

К нам подала иск Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга о расторжении договора социального найма, и о выселении нас из жилого помещения. Они мотивируют это тем что мы не проживаем в квартире долгое время. Что нам делать?

Тема 8. СОЦИАЛЬНЫЙ НАЙМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Мы с супругой и двумя детьми прописаны в муниципальной квартире, не проживали там 10 лет жили у тещи в соседнем поселке, где дети ходят в хорошую школу. Моя мать через суд выписала меня и мою семью из квартиры сама тоже не проживала там, сдавала квартиру, но в суде доказать я это не смог. Теща отказывается прописывать детей свой дом , собирается продавать дом и уезжать в город. Младшему ребенку скоро 14, он будет получать паспорт, а прописаться негде. Что делать?

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

После расторжения брака один из бывших супругов, оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении , занимаемом по договору социального найма, выезжает на другое место жительства. Например, в квартиру или дом своих родителей или нового супруга, сожителя. При этом, как правило, теперь уже бывший член семьи, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, не считает себя обязанным оплачивать коммунальные услуги , нести расходы по содержанию жилья. Но вопрос о его правах на занимаемое жилое помещение по договору социального найма возникает, все-таки чаще при желании приватизировать квартиру.

Законно ли выписали несовершеннолетнего ребенка на улицу?

Если обратиться с вопросом к трудовому юристу, он подскажет, по каким принципам должны формироваться выплаты. С недавних пор личное банкротство является эффективным средством избавления от накопившихся долгов. Однако эта процедура требует подготовки. О ее тонкостях рекомендуется узнать от адвоката при очной юридической консультации.

Юрист в сфере банкротства граждан расскажет, при каких условиях обращаются в суд с заявлением о собственной несостоятельности. Кроме того, руководствуясь консультациями, быстрее подготовить полный пакет документов, необходимых для суда.

Согласно статье 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель.

Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

Как обратиться к нашим юристам и адвокатам: Если Вам нужна консультация по военному праву, обращайтесь к нам по телефону: 8 (3852) 53-44-23 или 8 964 603 44 23, 8 983 355 81 08 либо отправить заявку через специальную форму на сайте, или заказав обратный звонок.

Обращалась в разные конторы, везде просили 3-5 тыс. Позвонила сюда, адвокат приехал ко мне домой, и через час договор был составлен, да и по деньгам вышло намного дешевле, огромное Вам спасибо.

Автомобильное право в России не является самостоятельной отраслью. В законодательстве РФ данная сфера представлена совокупностью норм и практикой их применения.

Обращайтесь в любое время - мы работаем круглосуточно. Каким образом добиться положительного результата. Последние изменения в статье 13. Водители и гаишники находятся по разную сторону баррикад.

Поможем получить Акт осмотра квартиры после залива. Проведем предварительный бесплатный подсчет ущерба. Поможем в переговорах с виновной стороной по досудебному урегулированию.

Опытные юристы-консультанты сервиса Правовед. RU готовы оказать помощь и ответить на любой вопрос клиента в режиме онлайн.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расторжение договора аренды. Как не потерять деньги.
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Екатерина

    Совершенно верно! Мне кажется это отличная идея. Я согласен с Вами.

  2. Гаврила

    Какая талантливая мысль

  3. Никита

    Многие возмущаются, что руские слишком часто ругаются матом. Нет, это американцы ругаются, а мы им РАЗГОВАРИВАЕМ Хорошо зафиксированный пациент в анастезии не нуждается Все люди делятся на две категории:

  4. stullave

    Не верю.